El Índice Global de Oportunidad 2025 (GOI), elaborado por el Milken Institute del Foro Económico Mundial, posiciona a Uruguay como el segundo país de América Latina con mejores oportunidades para atraer inversiones inmobiliarias. Este índice evalúa más de 100 países en función de políticas comerciales, jurídicas y normativas que influyen en la entrada de capital extranjero, utilizando indicadores de instituciones como el Fondo Monetario Internacional (FMI). Uruguay destaca por ser el único país de la región con un desempeño positivo en todas las categorías analizadas, lo que refleja su estabilidad política y económica, así como su seguridad y calidad de vida.
La estabilidad y seguridad jurídica de Uruguay han sido factores clave para atraer inversores extranjeros, especialmente en el sector inmobiliario. La ley de alquileres sólida y las condiciones favorables para la inversión han consolidado al país como un destino atractivo para quienes buscan estabilidad y beneficios a largo plazo.
El mercado inmobiliario uruguayo ha mostrado un alto dinamismo en los últimos años. Durante 2024, se registró un incremento del 3% en las compraventas de viviendas en comparación con 2023, y los créditos hipotecarios aumentaron significativamente tanto en cantidad de operaciones como en montos prestados. El precio de la vivienda, medido en dólares, aumentó un 8%, y se prevé que esta tendencia continúe en 2025.
Además, la vivienda promovida ha sido un gran dinamizador del mercado, enfocándose en estudiantes, jóvenes profesionales y la clase media. Este régimen ha permitido un crecimiento del 27% interanual en la construcción de este tipo de viviendas, acumulando un total de 39.000 unidades hasta la fecha.
En resumen, la combinación de estabilidad política y económica, seguridad jurídica y un mercado inmobiliario en crecimiento posiciona a Uruguay como un destino ideal para las inversiones inmobiliarias en la región.